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Ventajas de utilizar créditos hipotecarios para la compra de un departamento

En las siguientes líneas, te presentamos algunas de las ventajas que podrías obtener si estás pensando en el mejor crédito hipotecario para comprar tu nuevo departamento.

Comencemos desde el principio aclarando algunas cuestiones que son importantes que sepas:


Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que se le otorga a una persona para la compra, construcción, ampliación, remodelación o reparación de una vivienda.


Este tipo de créditos se aseguran con una hipoteca de la propiedad; es decir, si el solicitante no puede realizar sus pagos a tiempo, el prestamista tiene derecho de tomar posesión de dicha propiedad. Generalmente tienen plazos de amortización que pueden ir desde diez ¡hasta 30 años!

Financiamiento de compra a largo plazo

Lo que puede ser beneficioso para los compradores es que no tienen los recursos suficientes para pagar en efectivo, lo cual, es una excelente opción para ir planificando gastos.


Intereses deducibles

El mejor crédito hipotecario es aquel que tiene la posibilidad de reducir la carga impositiva del comprador.


Tasas de interés más bajas

Los créditos hipotecarios pueden tener tasas más bajas en comparación con otro tipo de préstamos; lo que podría ahorrar al comprador una cantidad significativa de dinero a futuro.


Pagos flexibles

Los plazos de pagos pueden ser cómodos y así permitir a los compradores que ajusten sus pagos de acuerdo a su presupuesto y capacidad financiera.


Tipos de créditos

Toma nota que aquí vienen algunos tipos de créditos para la compra de tu departamento que están disponibles en el mercado y que pueden interesarte.


Tasa fija

Es ideal si el prestatario desea tener certeza sobre sus pagos mensuales de hipoteca y no quiere correr el riesgo de que las tasas de interés aumenten en el futuro.


Tasa variable o mixta.

Ofrecen la posibilidad de que las tasas de interés bajen y puedan resultar en pagos mensuales más bajos; sin embargo, también corren el riesgo de que las tasas suban y que aumente el pago de cada mes.


Para veteranos o primeros compradores

Beneficia a veteranos del servicio militar y a los primeros compradores de vivienda que reúnen ciertos requisitos. Generalmente, estos beneficios los otorga el gobierno y ofrecen las tasas de interés más bajas del mercado.


Requisitos para solicitar un crédito hipotecario para un departamento

Es importante que los solicitantes se informen bien sobre los requisitos específicos de los prestamistas y se aseguren de cumplir con ellos antes de solicitar un crédito hipotecario para la compra de su departamento.

  • Un ingreso estable y suficiente para cubrir la cuota mensual.

  • Buen historial crediticio y un alto score para ser considerado como candidato viable.

  • Pagar un enganche al momento de firmar el contrato. Por lo regular, es un porcentaje al valor total de la propiedad.

  • Entregar la documentación que se solicita, como estados de cuenta bancarios, comprobantes de ingresos o declaración de impuestos.

Recomendaciones finales de HGB Desarrollos

Cada tipo de crédito hipotecario y cada prestamista es distinto, al igual que los términos y condiciones que aplica en sus servicios. Por lo que es importante que compares diferentes opciones antes de tomar la decisión final. Recuerda que tu nuevo departamento y el mejor crédito hipotecario son los que mejor se adaptan a tus necesidades y planes a futuro.


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