Al día de hoy en México podemos encontrar gran diversidad de opciones de créditos inmobiliarios otorgados por la banca comercial, las instituciones gubernamentales o las privadas.
De acuerdo a la página oficial del Gobierno de México, en el apartado de “Créditos y servicios inmobiliarios”, existen varios organismos públicos y privados que proporcionan créditos hipotecarios, entre los que podemos encontrar:
Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste).
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Banca.
Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom).
De acuerdo a la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) se puede afirmar que el crédito hipotecario más común en nuestro país es el que otorga el Infonavit y Fovissste, pues deriva de un derecho como trabajadores afiliados a una cobertura de seguridad social para la compra de una vivienda.
Cada organismo maneja distintos tipos de créditos, en este artículo te mencionaremos solo algunos por parte del Infonavit, Fovissste y la Banca.
El Infonavit cuenta con una gran variedad de créditos, los que podemos encontrar son:
- Adquirir vivienda, nueva o usada.
- Comprar y mejorar vivienda usada.
- Construir vivienda en terreno propio.
- Ampliar, reparar o mejorar vivienda.
- Pagar el pasivo de la vivienda.
- Pagar el pasivo y la mejora de la vivienda.
- Comprar vivienda con pasivo Infonavit.
En cuanto al Fovissste, es un organismo que ofrece 6 tipos de créditos:
- Tradicional
Se otorga a través de Sorteo Anual, en el que pueden participar los trabajadores activos.
- Con subsidio
Se compone de tres cantidades aportadas por el Fovissste, Conavi y el trabajador.
- Conyugal Fovissste-Infonavit
Están diseñados para los trabajadores que cotizan al Fovissste, que están casados y su cónyuge cuenta con un crédito Infonavit.
- Aliados Plus
Es un producto del Fovissste pensado y diseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores públicos.
- Respalda2
Son créditos por tu capacidad. Para obtener este crédito no necesitas participar en un sorteo.
- Pensiona2.
Este esquema está diseñado para pensionados del ISSSTE, por jubilación, retiro por edad y tiempo de servicios o por cesantía en edad avanzada, que no rebasen la edad de 74 años con 11 meses y que no gozaron de un crédito hipotecario de Fovissste.
Finalmente tenemos a la Banca, que de acuerdo a la institución bancaria los tipos de crédito pueden variar pero la mayoría están destinados a la compra de una propiedad. A diferencia de otros organismos la Banca ofrece tres tipos seguros a la hora de adquirir un crédito inmobiliario:
- De vida
Cubre al acreditado en caso de cualquier imprevisto.
- Contra daños
Protege el valor destructible del inmueble contra toda pérdida o daño material.
- De desempleo
Protege al titular hasta tres meses por año durante la vigencia del crédito en caso de pérdida involuntaria del empleo.
Sea cual sea el crédito que deseas obtener, te recomendamos prestar mucha atención a los beneficios que te ofrece en comparación a otros y tomando en cuenta aquellos que estén a tu mayor alcance financiero.
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